电梯更新需要多少钱

电梯20年以后更换的费用，通常是由电梯的所有权人或使用单位来承担首先，从权责角度来看，电梯作为建筑物的一部分，其所有权通常归属于建筑物的业主因此，当电梯因使用年限到期或技术更新需要进行更换时，业主作为电梯的所有权人，理应承担起更换费用这种责任划分符合一般的物权原则，即谁拥有谁负责。

法律分析电梯作为共有设施，其维修和更换的责任通常由业主承担虽然电梯属于小区共用设备，但产权归所有业主共有因此，当电梯需要维修或更换时，相关费用通常应由业主按份额分摊物业管理公司负责日常维护管理，对于小额维修费用，可以从物业服务费中支付然而，面对电梯的大规模维修或更换，最终仍需业主。

应该由物业出面，业主签字，取出公共维修基金的预算款，这是开发商买房时，业主购房时一并交的维修基金费，好像是购房款的2%，这样用于建筑大修时的维修费如果只维修电梯的话，就不涉及没有开放电梯的楼层楼户的公共维修基金。

电梯在使用20年后需要更换时，出资问题通常涉及多个方面，包括物业公司业主委员会业主以及可能的政府补贴或专项维修基金一般来说，如果电梯属于住宅楼的公共设施，其维护和更换费用应由全体业主共同承担业主委员会可以组织业主进行集资，或者从物业维修基金中划拨资金物业公司在其中起到管理和协调的。